Słowniczek

Hipoteka

HIPOTEKA – jest to ograniczone prawo rzeczowe ustanawiane m.in. na nieruchomościach (domach, mieszkaniach) służące zabezpieczeniu wierzytelności – zazwyczaj kredytu hipotecznego. Dzięki takiemu zabezpieczeniu wierzyciel (np. bank) może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. Podmiot, na rzecz którego hipoteka jest ustanawiana to wierzyciel hipoteczny, zaś właściciel nieruchomości obciążonej to dłużnik hipoteczny. Wbrew dość powszechnemu przekonaniu, nieruchomość obciążona hipoteką nie należy do Banku – Bank może prowadzić z niej egzekucję, gdyby dłużnik nie wywiązywał się z zobowiązań, jednakże nadal pozostaje ona własnością dłużnika.

Wniosek wieczystoksięgowy

WNIOSEK WIECZYSTOKSIĘGOWY – wniosek składany do wydziału ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego w celu zmiany treści zawartej w księdze wieczystej, z uwagi na powstałe zdarzenie bądź stosunek prawny – na przykład sprzedaż nieruchomości, która skutkuje zmianą właściciela. Jeżeli czynności objęta jest aktem notarialnym, wniosek ten składa notariusz poprzez system teleinformatyczny oraz pobiera odpowiednie opłaty na rzecz sądu. Jeżeli czynność nie dotyczy akt notarialnego, wniosek może być złożony przez samego zainteresowanego w sądzie osobiście, na odpowiednim formularzu, po uiszczeniu opłaty sądowej.