Co to jest pełnomocnictwo?
Pełnomocnictwo to jednostronna czynność prawa, która daje możliwość ustanowienia pełnomocnika do dokonania określonych czynności prawnych w naszym imieniu i na naszą rzecz. Pełnomocnictwo sporządzone w formie aktu notarialnego określane jest jako „pełnomocnictwo notarialne”. Nie ma żadnych ograniczeń kto może zostać pełnomocnikiem. Z uwagi na zaufanie, którym darzymy pełnomocnika, najczęściej udzielane jest pełnomocnictwo dla członka rodziny, który najlepiej zajmie się naszymi interesami.
Upoważnienie a pełnomocnictwo.
Zarówno pełnomocnictwo jak i upoważnienie jest to udzielenie osobie trzeciej pozwolenia do podjęcia określonego działania. Upoważnienie pozwala na wykonanie jednej określonej czynności w imieniu mocodawcy np. odebranie listu, odebranie paczki czy upoważnienie do złożenia dokumentów itd. Pełnomocnictwo pozwala na stałe dokonywanie określonych czynności w imieniu mocodawcy oraz stałe wyrażanie woli przez pełnomocnika, np. sprzedaż nieruchomości, reprezentowanie w toku danego postępowania, upoważnienie do reprezentowana w sądzie.
Rodzaje pełnomocnictwa.
Możemy wyróżnić kilka rodzajów i form pełnomocnictwa notarialnego, w tym:
- Pełnomocnictwo ogólne, które mocodawca udziela pełnomocnikowi do dokonywania czynności zwykłego zarządu, tj. administrowania swoim majątkiem, reprezentowania go przed instytucjami, organami administracji rządowej i samorządowej, gestorami mediów, Urzędem Skarbowym czy Zakładem Ubezpieczeń Społecznych.
- Pełnomocnictwo rodzajowe, które mocodawca udziela pełnomocnikowi do dokonywania określonego rodzaju czynności lub dokonywania czynności powtarzalnych, np. do zbycia udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, sprzedaży przedsiębiorstwa czy kwitowania odbioru czynszu z umowy najmu.
- Pełnomocnictwo szczególne, które mocodawca udziela pełnomocnikowi do dokonania precyzyjnie określonej czynności, np. nabycia określonej nieruchomości, zawarcia w jego imieniu umowy darowizny czy zbycia nieruchomości.
Jak napisać pełnomocnictwo ? Najlepiej skorzystać z fachowej pomocy notariusza. Każde z wyżej wymienionych z pełnomocnictw może być sporządzone w formie aktu notarialnego. Cześć z nich dla swojej ważności zastrzega formę aktu notarialnego, np. pełnomocnictwo do reprezentowania mocodawcy przy zawarciu umowy sprzedaży nieruchomości czy formy z podpisem notarialnie poświadczonym, np. pełnomocnictwo do reprezentowania mocodawcy przy sprzedaży udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością.
Pełnomocnictwo a prokura.
Wśród pełnomocnictw możemy wyróżnić pełnomocnictwo zwykłe – udzielone przez dowolny podmiot (osobę fizyczną, przedsiębiorcę lub osobę prawną) oraz prokurę – upoważnienie do reprezentowania firmy, udzielone przez osobę fizyczna prowadzącą działalność gospodarczą lub osobę prawną wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego. Pełnomocnik i prokurent mają prawo do składania oświadczeń w imieniu osoby dającej im umocowanie. W obu przypadkach
W obu przypadkach pełnomocnik i prokurent mają uprawnienie do składania oświadczeń w twoim mieniu. Podstawowa różnica między prokurą a pełnomocnictwem sprowadza się do zakresu kompetencji. Prokura jest to upoważnienie prokurenta do dokonywania wszystkich czynności związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Z możliwości działania prokurenta w przedsiębiorstwie jest wyłączonych kilka czynności, chyba że otrzyma odrębne pełnomocnictwo. Są to:
- zbycie przedsiębiorstwa,
- oddanie przedsiębiorstwa do czasowego korzystania,
- zbycia lub obciążenia nieruchomości.
Pełnomocnictwo zawsze może zostać odwołane bez zgody pełnomocnika. Mocodawca powinien zawiadomić pełnomocnika o swojej decyzji poprzez doręczenie mu oświadczenia o odwołaniu pełnomocnictwa. W takiej sytuacji pełnomocnik jest zobowiązany do wydania dokumentu pełnomocnictwa mocodawcy.
Pełnomocnictwo notarialne – dane potrzebne do przygotowania pełnomocnictwa.
Do przygotowania pełnomocnictwa notariusz potrzebuje dane z dokumentu tożsamości mocodawcy, tj. jego imiona, nazwisko, numer dokumentu (dowodu osobistego / paszportu), imiona jego rodziców, numer PESEL, adres zamieszkania oraz imiona, nazwisko, imiona rodziców oraz nr PESEL pełnomocnika. Ponadto niezbędne jest wskazanie zakresu spraw, czy też określenie czynności, które pełnomocnik będzie mógł załatwić w imieniu mocodawcy.
Pełnomocnictwo – dokumenty wymagane do przygotowania aktu.
Jeżeli pełnomocnictwo będzie stanowiło umocowanie do zbycia / nabycia nieruchomości / lokalu / spółdzielczego prawa do lokalu niezbędne jest przekazanie numeru księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowego prawa. W zakresie innych pełnomocnictw notariusz zasadniczo nie potrzebuje żadnych dokumentów do ich przygotowania.
Ile kosztuje przygotowanie pełnomocnictwa notarialnego.
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek notarialnych taksa notarialna za sporządzenie pełnomocnictwa – do dokonania jednej czynności wynosi 30 zł netto, natomiast przy czynnościach zawierających umocowanie do dokonania więcej niż jednej czynności – 100 zł netto. Do powyższej opłaty należy doliczyć koszt wypisu aktu notarialnego, który wynosi 6 zł netto za każdą stronę.
Druk pełnomocnictwo