Kancelaria notarialna
Patrycja K. Czeczotka
Zapewniamy profesjonalną obsługę notarialną i służymy pomocą na każdym etapie dokonywanych czynności.
Nie boimy się wyzwań, stawiamy na najlepsze rozwiązania i nie komplikujemy prostych spraw.
W ramach swojej działalności szczegółowo wyjaśniamy w przystępny sposób wszelkie aspekty sporządzanych aktów notarialnych i przedstawiamy bezpieczne rozwiązania. Dbamy, aby dokonywane czynności notarialne były dla klientów w pełni zrozumiałe i staramy się każdorazowo dostosować tempo pracy i metodę do Państwa potrzeb. Realizujemy swoją misję z pasją i zaangażowaniem.
— Dowiedz się o nas więcej
Zapewniamy profesjonalną obsługę notarialną i służymy pomocą na każdym etapie dokonywanych czynności.
Nie boimy się wyzwań, stawiamy na najlepsze rozwiązania i nie komplikujemy prostych spraw.
W ramach swojej działalności szczegółowo wyjaśniamy w przystępny sposób wszelkie aspekty sporządzanych aktów notarialnych i przedstawiamy bezpieczne rozwiązania. Dbamy, aby dokonywane czynności notarialne były dla klientów w pełni zrozumiałe i staramy się każdorazowo dostosować tempo pracy i metodę do Państwa potrzeb. Realizujemy swoją misję z pasją i zaangażowaniem.
rzetelność
i bezpieczeństwo
dyspozycyjność
i zaangażowanie
profesjonalne
i indywidualne podejście
— POZNAJ NASZĄ OFERTĘ
Korzystając z usług notarialnych naszej kancelarii mogą Państwo liczyć na przyjazną atmosferę, prostą komunikację oraz pomoc na każdym etapie dokonywanych czynności. Aby ułatwić przygotowanie się do przeprowadzenia czynności notarialnej oraz przybliżyć niektóre kwestie, przygotowaliśmy opis najczęstszych czynności oraz wymagane dokumenty. Zapraszamy także na bezpłatną konsultację z notariuszem bezpośrednio w kancelarii.
- Szczegółowa oferta poniżej
Nieruchomości.
Poprzez umowę sprzedaży Sprzedający przenosi własność nieruchomości (działki) na Kupującego w zamian za zapłatę przez Kupującego ceny. Sprzedaż jest najpopularniejszą umową zawieraną w obrocie, często nawet niewymagającą stwierdzenia pismem – umową sprzedaży jest np. kupno biletu. Jednakże czynność zakupu nieruchomości, aby doszła do skutku i była ważna, musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Jak wygląda zatem sprzedaż działki u notariusza?
Dowiedz się więcej
Poprzez umowę sprzedaży domu Sprzedający przenosi własność zabudowanej nieruchomości na Kupującego w zamian za zapłatę przez Kupującego ceny. W takiej sytuacji obraca się zabudowaną działką, czyli fragmentem gruntu – kuli ziemskiej, a nie samym domem jako takim. Do dzisiaj rzymska zasada prawna Superficies solo cedit, oznaczająca, iż „to, co jest na powierzchni, przypada gruntowi” jest aktualna. Innymi słowy, budynek wybudowany na danym gruncie, części składowe, roślinność i inne rzeczy na nim powstałe – należą do tego gruntu. Co do zasady niemożliwa jest więc sprzedaż działki bez posadowionego na niej domu i odwrotnie.
Dowiedz się więcej
Mieszkanie może przybrać w sensie prawnym dwie różne formy, które należy od siebie odróżnić – po pierwsze, mieszkaniem może być lokal stanowiący odrębną nieruchomość (a więc prawo własności nieruchomości lokalowej), a po drugie mieszkaniem może być spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (pozostające w zasobach danej Spółdzielni ograniczone prawo rzeczowe). W tej części skupimy się na pierwszym z nich.
Dowiedz się więcej
Spółdzielcze własnościowe prawa do lokali należy odróżnić od spółdzielczych lokatorskich praw do lokali. Te pierwsze nie różnią się w potocznym rozumieniu zbytnio od lokali odrębnych, natomiast drugi rodzaj spółdzielczych praw jest zasadniczo niezbywalny – nie są one lokalami, którymi można swobodnie obracać.
Dowiedz się więcej
Jak stanowi art. 888 Kodeksu Cywilnego, darowizna jest to umowa, w której darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swojego majątku. Oznacza to, ze jedna strona (darczyńca), przekazuje na rzecz drugiej strony (obdarowanego) element swojego majątku (np. pieniądze, samochód, nieruchomość) i nie otrzymuje w zamian zapłaty, ani żadnego innego świadczenia.
Dowiedz się więcej
Umowę dożywocia regulują art. 908- 916 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z nimi, umowa dożywocia jest to umowa cywilnoprawna, na mocy której właściciel nieruchomości (dożywotnik) zobowiązuje się przenieść własność nieruchomości na nabywcę, a nabywca zobowiązuje się do dożywotniego utrzymywania wspomnianego wyżej właściciela. W praktyce oznacza to dostarczanie zbywcy wyżywienia, ubrań, mieszkania, odpowiedniej pomocy w chorobie itd., a często przyjęcie dożywotnika jako swojego domownika. Dokładny zakres obowiązków strony mogą ustalić w treści umowy.
Dowiedz się więcej
Użytkowanie to ograniczone prawo rzeczowe o bardzo szerokim zakresie uprawnień w stosunku do cudzej rzeczy, które polega na używaniu rzeczy (nieruchomości) i pobieraniu z niej pożytków. Prawo do zbycia lub obciążenia rzeczy pozostaje po stronie właściciela, niemniej użytkownik może pobierać pożytki np. z najmu. Użytkowaniem można obciążyć całą nieruchomość, ale można wskazać zakres czy też ograniczyć użytkowanie tylko do części nieruchomości, mieszkania lub gruntu.
Dowiedz się więcej
Dziedziczenie.
Nabycie spadku przez poszczególne osoby, a więc ustalenie kręgu dziedziczących, może być stwierdzone na dwa sposoby: poprzez wydanie przez sąd prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku bądź poprzez sporządzenie przez notariusza aktu poświadczenia dziedziczenia, które ma taką samą moc prawną jak wskazane wyżej postanowienie sądu o nabyciu spadku.
Dowiedz się więcej
Spadkodawca może rozporządzić swoim majątkiem na wypadek śmierci tylko za pomocą testamentu. Jedną z form sporządzenia testamentu może być akt notarialny. Testament u notariusza daje pewność, że wola testatora wyrażona zostanie we właściwy i niebudzący wątpliwości sposób, zgodny z obowiązującymi przepisami. Pozwoli to uniknąć rozrządzeń, które są w nieprawidłowy sposób opisane bądź nie odpowiadają właściwej formie, a co za tym idzie – może to pozwolić na uniknięcie sporów w przyszłości pomiędzy spadkobiercami.
Dowiedz się więcej
Często spadkobiercy chcąc przeprowadzić postępowanie spadkowe tłumaczą, że jedno z nich chce się „zrzec swojej części spadku” na kogoś innego – córkę, syna, brata, bądź twierdzą, że chcieliby, aby „dom przypadł siostrze”. Jest to możliwe, ale dopiero na etapie umowy o dział spadku – czyli o krok dalej, aniżeli stwierdzenie nabycia spadku.
Dowiedz się więcej
Odrzucenie spadku jako czynność regulowana przepisami kodeksu cywilnego, jest to nic innego jak odmowa przyjęcia spadku. W wyniku złożenia przez spadkobiercę oświadczenia o odrzuceniu spadku wyłączona zostaje odpowiedzialność za długi spadkowe oraz następuje utrata roszczeń do składników majątkowych, które wchodzą w skład spadku. Spadkobierca, który spadek odrzucił, zostaje wyłączony od dziedziczenia, natomiast w jego miejsce wstępują kolejni spadkobiercy.
Dowiedz się więcej
Wbrew powszechnemu twierdzeniu zrzec się spadku po kimś nie oznacza odrzucić spadek po spadkodawcy. Umowa zrzeczenia się dziedziczenia to umowa, którą zawiera się za życia spadkodawcy i potencjalnego spadkobiercy, w której strony ustalają, że jedna nie będzie po drugiej nic dziedziczyć. Umowa ta nie musi być obopólna oraz w każdym czasie można ją rozwiązać. Odrzucenie spadku jest natomiast możliwe po śmierci spadkodawcy, o ile osoba znajduje się w kręgu dziedziczących.
Dowiedz się więcej
Zarząd sukcesyjny to prowadzenie jednoosobowej działalności gospodarczej po śmierci przedsiębiorcy. Jeszcze kilka lat temu śmierć przedsiębiorcy pociągała za sobą koniec bytu prawnego przedsiębiorstwa. Spadkobiercy dziedziczyli jedynie składniki majątkowe, które służyły do prowadzenia działalności. Nie mieli jednak możliwości przejąć nazwy przedsiębiorstwa, numeru NIP czy wydanych dotychczas decyzji administracyjnych. W skutek czego wygasały wszelkie kontrakty handlowe, koncesje, zezwolenia czy zawarte przez przedsiębiorcę umowy, w tym umowy o pracę.
Dowiedz się więcej
Spółki i przedsiębiorcy.
Czym jest prosta spółka akcyjna? Wprowadzenie tej nowej instytucji (tzw. PSA spółka) do Kodeksu spółek handlowych miało na celu zminimalizowanie wymogów koniecznych dla założenia spółki, a podyktowane było potrzebą rynku, zwłaszcza w przypadku start-upów. Tak, tak zwana “mała spółka akcyjna”, przejmuje sporo zasad ze spółki europejskiej.
Dowiedz się więcej
Uznaje się, że spółka akcyjna to najbardziej skomplikowana i najbardziej rozbudowana spółka. Jej statut musi być sporządzony w formie aktu notarialnego. Kapitał zakładowy spółki akcyjnej dzieli się na akcje o równej wartości nominalnej. Spółka akcyjna może zasadniczo prowadzić każdą działalność, ale nie bez powodu występują też takie rodzaje działalności, które mogą być wykonywane tylko przez spółkę akcyjną.
Dowiedz się więcej
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością to jedna z najczęściej wybieranych form prawnych spółki. Podyktowane jest to głównie chęcią ograniczenia odpowiedzialności wspólników za długi spółki, a także faktem, że cechuje ją mniejszy stopień skomplikowania aniżeli spółkę akcyjną.
Dowiedz się więcej
Spółki jawne oraz partnerskie w zdecydowanej większości zawierane są w formie pisemnej, chyba, że wkładem do spółki osobowej jest nieruchomość – wówczas umowę trzeba zawrzeć u notariusza. Spółka komandytowa, jak i komandytowo-akcyjna musi powstać z pomocą aktu notarialnego, chyba że wybierze się sposób elektroniczny (portal S24), wtedy jednak zapisy spółki mogą być stworzone jedynie w sposób standaryzowany przez system.
Dowiedz się więcej
Sprawy rodzinne.
Rozdzielność majątkowa to umowny ustrój majątkowy, który reguluje stosunki majątkowe między małżonkami, tak, aby każdy z nich zachował odrębność finansową. Potocznie nazywana jest intercyzą.
Istnieje wiele innych możliwości zawarcia umownych ustrojów majątkowych – rozszerzających wspólność majątkową albo ustanawiających tzw. Rozdzielność z wyrównaniem dorobków, która pozwala na to, by w razie rozwody, małżonek, który mniej zarabiał, mógł uzupełnić ten niedobór z dorobku drugiego, zwłaszcza w sytuacji, gdy pracę wkładał w wychowanie dzieci lub zajmowanie się gospodarstwem domowym.
Dowiedz się więcej
Istnieją dwie drogi podziału majątku wspólnego po rozwodzie lub po ustanowieniu rozdzielności (intercyzie) – w postępowaniu sądowym bądź u notariusza. W tej drugiej sytuacji (byli) małżonkowie muszą jednak być zgodni co do podziału, przy czym podkreślenia wymaga, iż podział ten może być zupełnie dowolny. Strony w umowie wymieniają nieruchomości, samochody, inne składniki, a także mogą być to długi, zaciągnięte kredyty – i określają komu poszczególne składniki przypadną. Podział taki może być odpłatny jak i nieodpłatny.
Dowiedz się więcej
Poprzez ugodę alimentacyjną (inaczej umowa alimentacyjna, umowa o alimenty) jedno z rodziców zobowiązuje się do zapłaty alimentów w określonej wysokości każdego miesiąca oraz dobrowolnie poddaje się egzekucji co do zapłaty tych świadczeń. W uproszczeniu oznacza to, że jeśli dobrowolnie rodzic nie będzie spełniał wskazanych świadczeń, drugi rodzic może złożyć w sądzie rejonowym wniosek o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności i na tej podstawie, omijając postępowanie sądowe, udać się bezpośrednio do organu egzekucyjnego celem wyegzekwowania alimentów.
Dowiedz się więcej
Inne.
Pełnomocnictwo to jednostronna czynność prawa, która daje możliwość ustanowienia pełnomocnika do dokonania określonych czynności prawnych w naszym imieniu i na naszą rzecz. Pełnomocnictwo sporządzone w formie aktu notarialnego określane jest jako „pełnomocnictwo notarialne”. Nie ma żadnych ograniczeń kto może zostać pełnomocnikiem. Z uwagi na zaufanie, którym darzymy pełnomocnika, najczęściej udzielane jest pełnomocnictwo dla członka rodziny, który najlepiej zajmie się naszymi interesami.
Dowiedz się więcej
Oświadczenie o poddaniu się egzekucji co do wydania mieszkania, które jest przedmiotem najmu okazjonalnego, to bardzo częste zabezpieczenie właściciela wynajmowanego lokalu. Klienci często dzwonią z informacją, iż chcą podpisać najem okazjonalny u notariusza, jednak w istocie chodzi o akt notarialny, w którym najemca poddaje się egzekucji co do wydania wynajmowanego lokalu.
Dowiedz się więcej
Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji to jeden ze sposobów zabezpieczeń, dokonywanych przez wierzyciela celem zabezpieczenia swoich należności. Dłużnik, potwierdzając swój obowiązek do zapłaty określonej sumy, oświadcza, że poddaje się egzekucji co do jej zapłaty. Oznacza to, że w razie, gdyby w przyszłości dobrowolnie nie wykonał on swojego zobowiązania, wierzyciel może ominąć postępowanie sądowe i wystąpić od razu o nadanie klauzuli wykonalności na akt notarialny, co pozwala na egzekwowanie od dłużnika kwoty (lub innego przedmiotu) już w postępowaniu egzekucyjnym przez komornika. Jest to zatem dużo prostsza metoda na egzekwowanie swoich wierzytelności.
Dowiedz się więcej
Przy postępowaniach sądowych nierzadko zdarza się konieczność przedłożenia sądowi dowodu pochodzącego z Internetu – strony www. Z uwagi na możliwość wprowadzania w internecie natychmiastowych zmian i usuwania plików, linków, postów, czy całych stron internetowych, często należy zabezpieczyć dowód ze strony internetowej w odpowiedni sposób i działać stosunkowo szybko. Stąd też istnieje możliwość dokonania w kancelarii notarialnej otwarcia (pokazania) strony www notariuszowi, który z powyższej czynności sporządzi odpowiedni protokół. Taki protokół internetowy u notariusza będzie odpowiednio zabezpieczonym dowodem, że strona o takiej treści, w danym dniu, istniała.
Dowiedz się więcej
Poświadczenie własnoręczności podpisu polega na złożeniu w obecności notariusza podpisu na dokumencie lub uznania podpisu na dokumencie za własnoręcznie złożony. Forma z podpisem notarialnie poświadczonym.
Notariusz poświadcza za zgodność z oryginałem także dokumenty elektroniczne, opatrzone podpisem elektronicznym. Elektroniczne poświadczenie zgodności odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem notariusz opatruje bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym przy pomocy ważnego kwalifikowanego certyfikatu. Elektronicznego poświadczenia nie opatruje się pieczęcią notariusza.
Dowiedz się więcej
Bezpłatna informacja o czynnościach notarialnych
PATRYCJA CZECZOTKA
Notariusz
Patrycja Czeczotka
Notariusz
JOANNA KRZYWDA
Zastępca notarialny
Joanna Krzywda
Zastępca notarialny
ANNA WIESIOŁEK
Asystent prawny
Anna Wiesiołek
Asystent prawny
— Stawiamy na Państwa komfort
PRYWATNY PARKING DLA KLIENTÓW
Bezpłatne, prywatne miejsca postojowe – „koperty” bezpośrednio przed kancelarią do Państwa dyspozycji.
DOGODNE GODZINY OTWARCIA
Czynne w wybrane soboty, wydłużone godziny pracy w czwartki, a także po indywidualnym umówieniu – inny dogodny termin.
DOGODNE METODY PŁATNOŚCI
Płatność kartą, gotówką lub BLIKiem.
MOŻLIWOŚĆ DOJAZDU DO KLIENTA
W przypadkach, które tego wymagają.
OBSŁUGA W JĘZYKU ANGIELSKIM
Możliwa również obsługa w innych językach w obecności tłumaczy przysięgłych.
MIEJSCE PRZYJAZNE DLA ZWIERZĄT
KANCELARIA NOTARIALNA
PATRYCJA K. CZECZOTKA
Godziny pracy:
Poniedziałek / Wtorek / Środa – 8:30 – 17:00
Czwartek – 10:00 – 19:00
Piatek – 8:30 – 16:00
Po indywidualnym uzgodnieniu istnieje możliwość umówienia się na daną czynność poza wyznaczonymi godzinami pracy.
— Dogodna lokalizacja
Kancelaria notarialna Patrycji K. Czeczotki zlokalizowana jest w Łodzi przy ul. Wierzbowej 36, na odcinku między ulicą Jaracza i Narutowicza.
Wejście znajduję się na parterze bezpośrednio od ulicy, naprzeciwko parku im. Stanisława Staszica. Lokalizacja w przyjemnej i bezpiecznej okolicy zwiększa komfort wizyt i dokonywanych czynności. Usytuowanie tuż przy centrum miasta pozwala na łatwy i szybki dojazd z każdej jego części, a dzięki bliskości dworca Łódź Fabryczna, również spoza jego granic. Wychodząc naprzeciw Państwa oczekiwaniom i z dbałości o Państwa komfort, bezpośrednio przed wejściem do kancelarii znajdują się bezpłatne, prywatne miejsca parkingowe dla klientów, oznaczone jako „koperty”.
Jeśli zdecydują się Państwo na transport komunikacją miejską, z łatwością dotrą Państwo tramwajami linii: 18, 12, 13, 9, autobusami linii: 70, 96, 51, 61 oraz licznymi busami z Placu Dąbrowskiego (który znajduję się zaledwie 8 minut spacerem).
Czynności notarialne zasadniczo dokonywane są w siedzibie kancelarii, jednakże jeżeli przemawiają za tym szczególne okoliczności lub charakter czynności, proponujemy także dojazd do wybranego przez klienta miejsca.
Skontaktuj się z nami
Jesteśmy tutaj, aby odpowiedzieć na każde Twoje pytanie. Zapraszamy do kontaktu przez formularz kontaktowy.
Zadzwoń
Napisz
Potrzebujesz porady? Prześlij wiadomość.
Patrycja Czeczotka
Notariusz
Od początku swej przygody z prawem wiedziałam, że notariat to moje miejsce. Ukończyłam studia na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Łódzkiego, otrzymując stypendia rektora za najlepsze wyniki w nauce, a swoją naukę zwieńczyłam pracą w Katedrze Prawa Cywilnego. Swoją karierę notarialną rozpoczęłam już na studiach, pod skrzydłami prof. zw. dr hab. Małgorzaty Z. Król. Studiowałam także w Universiteit Utrecht w Holandii. Po zakończonej aplikacji i zdanym egzaminie zawodowym decyzją Ministra Sprawiedliwości zostałam powołana na stanowisko notariusza.
W pracy jak i w życiu najważniejsi są dla mnie ludzie. Zawsze wykonuję pracę z zaangażowaniem i starannością, a każda sprawa jest dla mnie wyjątkowa. Liczy się dla mnie jakość. Jestem tu, aby w bezpieczny sposób przeprowadzić Państwa przez cały proces dokonywanych czynności, wyjaśniając w przejrzysty sposób wszelkie wątpliwości.
Prywatnie zabiegana mama, z miłością do sportu.
Kontakt możliwy również w języku angielskim.
Joanna Krzywda
Zastępca notarialny
Ukończyłam studia na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Łódzkiego w 2017 roku otrzymując stypendia rektora za najlepsze wyniki w nauce. Po ukończonej aplikacji i zdanym egzaminie zawodowym decyzją Ministra Sprawiedliwości zastałam powołana na stanowisko zastępcy notarialnego. Prawo od zawsze było moją pasją. Brałam udział w wielu projektach, między innymi w Klinice Prawa UŁ w Łodzi oraz Szkole Prawa Francuskiego. Pracowałam również w kancelarii w Londynie. Cenię sobie spokój i również w taki sposób podchodzę do swej pracy. Prywatnie miłośniczka filologii francuskiej.
Anna Wiesiołek
Asystent prawny
Z wykształcenia prawniczka. Studia ukończyłam na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Łódzkiego, broniąc pracy magisterskiej w Katedrze Postępowania Cywilnego na ocenę bardzo dobrą. W swojej karierze zawodowej nie tylko pracowałam w kancelariach prawnych, ale zajmowałam się także pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Praca w kancelarii notarialnej jest więc ciągłym poszerzaniem moich umiejętności i zainteresowań związanych z rynkiem nieruchomości. W ostatnim czasie pracowałam również w Mediolanie.
